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1月2日，《求是》雜志2026年1月刊，發表評論員文章：《改善和穩定房地產市場預期》。改善和穩定房地產市場預期
文章明確發出樓市明確信號，房地產即將迎來大轉折。
新的一年，最高層必將舉全力促進房地產市場回升，行業將從政策、金融、輿論等方面獲得更大的支持力度，以確保市場回到合理水平。
種種跡象表明，十五五將成為房地產新的發展周期，樓市又將迎來一個全面爆發的歷史機遇。
為什么這么說？
因為《求是》雜志的含金量足夠高，其釋放的信號，代表了最高層的聲音！
了解了《求是》雜志的政治地位，就能理解這篇評論員文章的重磅影響力。
《改善和穩定房地產市場預期》這篇評論文章到底說了些什么呢？
首先，明確了房地產的金融資產屬性。
文章認為：
對實體經濟的需求端、資產負債表的資產端和金融機構的負債端產生了較大影響。房地產帶有顯著的金融資產屬性，關聯性強、涉及面廣、社會關注度高，加強預期管理對穩定房地產市場具有特殊重要性。
這說明，官方已經明確承認了房地產之于社會各方面的經濟支撐價值，因此，必須要強化預期管理，以確保穩定房地產市場。
其次，明確了房地產在國民經濟中的重要地位。
文章指出：
房地產業是國民經濟的重要產業和居民財富的重要來源，在國民經濟發展中的地位舉足輕重。房地產市場健康發展，事關經濟社會發展大局穩定，事關人民群眾切身利益。
要看到，房地產產業鏈條長、關聯度高，涉及鋼鐵、水泥、家電、家具等幾十個上下游行業，對投資、消費、就業等關鍵經濟指標均有顯著影響，仍然是支撐國民經濟的基礎產業。2024年，我國房地產業和建筑業增加值占國內生產總值的比重合計達13%，直接帶動就業人口超7000萬人。
住房是普通家庭最大、最重要的資產，住房價格直接關系群眾利益，更受群眾關注。
促進房地產市場健康穩定發展，關系我國經濟大盤穩定。
通過上述觀點，我們可以非常清晰的看到房地產的中流砥柱作用：
一是事關社會穩定。
二是帶動上下游經濟，直接拉動就業。
三是住房是普通家庭最重要的財富。
第三、明確了房地產對發達國家的經濟支撐作用。
文章提到：
從國際經驗看，美國、英國、德國、日本、澳大利亞等發達國家，目前房地產業增加值占國內生產總值的比重平均都在10%以上，依然是經濟保持穩定的重要支撐和社會財富的主要形式。
明確肯定了發達國家經濟對于房地產的依賴度，從官方的角度，矯正視聽，一舉粉碎了社會上有關歐美發達國家房地產是夕陽產業的觀點。
第四、明確了我國房地產市場的巨大潛力。
文章說到：
2000—2024年，日本、韓國每千人年均新建住宅分別為7.74套、10.39套，房地產建設強度仍然較高。有關研究機構以此推算，我國城鄉每年新建住宅規模應在1000萬—1490萬套之間，房地產發展仍有不小的市場潛力。
從城市化發展水平看，我國房地產轉型發展空間依然十分廣闊。
有潛力，就有發展的空間；有空間，就有機會。
十五五期間，房地產必將大力發展，其重要性，將與AI、人工智能、半導體、智能硬件、新能源汽車等為代表的硬科技并駕齊驅，成為推動我國經濟發展的重要力量。
第五、明確了房地產政策要一次到位。
文章強調：
政策預期上，政策力度要符合市場預期，政策要一次性給足，不能采取添油戰術，導致市場與政策陷入博弈狀態。
官方對“政策要一次性給足”的表態，足夠爆炸性，偉哥預計，第一季度，針對樓市，肯定會出臺一波政策猛藥，從根本上消除市場疑慮，全面拉動房地產步入持續增長期。
第六、明確暗示了有重量級房企破產重組。
文章明確：
目前房地產企業債務仍然較高，不排除個別企業仍有破產重組的可能，要未雨綢繆，有效做好應對。
至于是哪一家房企，已然是明牌，就差沒有直接點名，這也說明，此前房企發展所造成的負面影響，已經到了必須矯枉過正的地步了。
最后、明確了輿論對于房地產發展的重要作用。
文章表述：
統籌發揮各級主流媒體、傳統媒體和新媒體作用，加強對房地產市場的政策解讀和輿情分析，特別是要加強對有關房地產業發展的一些重要指標變動的解釋，引導人們從整體上客觀看待我國房地產發展趨勢。同時，對企業、機構和個人通過自媒體等散布有關房地產業發展的不實信息進行及時管控，多措并舉推動社會形成對房地產市場的理性預期。
這里，在主流媒體和傳統媒體之外，肯定了新媒體對于房地產的作用，從這個角度而言，一是為媒體正名，二是凸顯出輿論對于市場的巨大影響力，此外，對房地產的負面輿論要進行管控，其核心，是建立市場的合理預期。
《求是》雜志的這篇評論文章，值得所有人關注，值得逐字逐句的閱讀，其含金量之高，超出想象。
《改善和穩定房地產市場預期》的觀點，是官方針對房地產的罕見新提法，從未如此濃墨重彩、從未如此大膽直白、從未如此簡單直接。
總之一句話：
房地產必須向好，刻不容緩！
下篇：沒有了！
